در این کشور زیبا، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای ایرانیان است. یونان به‌عنوان یک کشور عضو اتحادیه اروپا، با آب و هوای معتدل و مدیترانه‌ای، مقصدی مناسب برای کسانی است که به دنبال کیفیت زندگی بالا و آرامش در محیطی مدرن هستند. از آنجایی که پرواز از ایران به یونان کوتاه و آسان است، این کشور انتخابی ایده‌آل برای ایرانیانی است که می‌خواهند به‌سرعت به وطن خود دسترسی داشته باشند. یونان با اقتصادی پویا و پایدار، در کنار زیرساخت‌های توسعه‌یافته، یکی از کشورهای اروپایی است که فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعددی را فراهم می‌کند. خرید ملک در یونان نه‌تنها به شما اجازه می‌دهد از اقامت دائم بهره‌مند شوید، بلکه سرمایه‌گذاری امن با پتانسیل رشد بالا را نیز برایتان فراهم می‌کند. مردم خونگرم و مهمان‌نواز یونان، که به فرهنگ‌های مختلف احترام می‌گذارند، تجربه زندگی در این کشور را برای مهاجران دلپذیرتر می‌سازند.
اقامت دائم و طلایی یونان از طریق خرید ملک
برنامه گلدن ویزای یونان، یکی از بهترین و جذاب‌ترین روش‌های مهاجرت و سرمایه‌گذاری در میان کشورهای اروپایی است. این برنامه به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا با خرید ملک در یونان، نه تنها به سرمایه‌گذاری در بخش املاک بپردازند، بلکه اقامت دائم این کشور را برای خود و کلیه اعضای خانواده به دست آورند. دولت یونان با ارائه شرایط و امتیازات ویژه، این برنامه را به فرصتی بی‌نظیر برای علاقه‌مندان به اخذ اقامت طلایی اتحادیه اروپا تبدیل کرده است. با خرید ملک، نیازی به حضور مستمر در یونان نیست؛ شما می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و از درآمد ماهیانه یورویی بهره‌مندشوید. اقامت دائم (Permanent Resident) شما به شرط حفظ ملک خریداری‌شده، هر پنج سال یک‌بار تمدید می‌شود. ملک خریداری‌شده می‌تواند شامل آپارتمان، خانه‌های ویلایی یا املاک تجاری باشد. انتخاب نوع ملک بستگی به نیازهای شما دارد، اما مهم است که ملک خریداری‌شده دارای مدارک قانونی معتبر باشد و در یونان ثبت شود.
شرایط خرید ملک طبق قانون جدید 2024
دولت یونان در مفاد قانون جدید (قانون ۵۱۰۰/۲۰۲۴)، ماده ۱۰۰ قانون ۵۰۳۸/۲۰۲۳ را اصلاح کرده و شرایط جدیدی را برای شهروندان کشورهای ثالث که قصد سرمایه‌گذاری به منظور دریافت مجوز اقامت دائم یونان را دارند، ایجاد می‌کند. قانون جدید، سیستم دو منطقه‌ای را برای معاملات املاک معرفی کرده و از تاریخ ۳۱ آگوست ۲۰۲۴ (10 شهریور 1403) اجرا شده است.
مناطق 800 هزار یورویی :
براساس قانون جدید گلدن ویزای یونان، حداقل سرمایه‌گذاری برای اقامت در مناطقی مانند آتیکا(شامل آتن)، تسالونیکی، جزایر میکونوس، سانتورینی 800 هزار یورو است. این میزان سرمایه گذاری برای جزایر با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر نیز امکان‌پذیر است.
مناطق 400 هزار یورویی:
برای دیگر شهرهای یونان، می‌توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار یورو، اقامت دائم خود را دریافت کنید.
ملک‌های 250 هزار یورویی:
مغازه‌های تجاری که کاربری آنها در سراسر یونان از جمله آتن به مسکونی تغییر یافته، با حداقل 250 هزار یورو قابل خریداری هستند و به شما امکان اخذ اقامت دائم را می‌دهند.
نکات طلایی در مورد خرید املاک 250 هزار یورویی:
براساس قانون جدید گلدن ویزای یونان، حداقل ارزش ملک در موارد زیر بدون توجه به محل ملک و بدون در نظر گرفتن حداقل مساحت برای سرمایه‌گذاری، ۲۵۰,۰۰۰ یورو تعیین شده است.
- الف) ملکی که فضای اصلی آن به مسکونی تغییر داده شود.
- ب) ملکی که شامل یک ساختمان صنعتی باشد، به شرطی که هیچ صنعت فعالی در آن حداقل به مدت پنج سال مستقر و فعال نباشد.
- ج) سرمایه‌گذاری از طریق خرید ساختمانی که در فهرست بناهای تاریخی قرار دارد و نیازمند بازسازی است.
در موارد (الف) و (ب)، تغییر کاربری باید قبل از ارسال درخواست برای مجوز اقامت دائم تکمیل شود. همچنین باید توجه داشت که برای تبدیل ساختمان‌های صنعتی به مسکونی، واحد صنعتی باید حداقل به مدت ۵ سال فعالیت خود را متوقف کرده باشد. در مورد (ج)، مقرر شده است که هرگونه انتقال ملک قبل از تکمیل فرایند بازسازی، باطل و بی‌اعتبار تلقی می‌شود. تکمیل فرایند بازسازی نیز برای اولین تمدید مجوز اقامت الزامی است.
مزایای اقامت دائم یونان (گلدن ویزای یونان):
- اخذ اقامت دائم برای تمام اعضای خانواده و فرزندان زیر 21 سال
- امکان اخذ اقامت برای پدر و مادر سرمایه‌گذار و پدر و مادر همسر ایشان
- زندگی در کشور یونان
- تردد بدون ویزا به بیش از 30 کشور عضو شنگن و اتحادیه اروپا
- امکان زندگی شش ماه از هر سال در یکی از کشورهای اروپایی
- کسب درآمد ماهیانه از طریق اجاره ملک
- افتتاح حساب بانکی در یونان
- تحصیل رایگان فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های یونانی
- استفاده از خدمات درمانی بخش خصوصی در یونان
- زندگی آرام و بدون دغدغه در کشوری امن با آب و هوای مدیترانه‌ای
- برنامه‌ریزی برای آینده‌ای طلایی با توجه به اقتصاد پایدار و رو به رشد یونان
- امکان اخذ پاسپورت یونان پس از 7 سال
- اقامت دائم از طریق ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب و کار در یونان
برای شروع فرایند خرید ملک در یونان، تنها داشتن یک پاسپورت معتبر کافی است. بقیه مراحل گلدن ویزای یونان را با خیال راحت به موسسه ی مهاجرتی ماهان بسپارید. ما با مشاوره حضوری رایگان در دفاتر تهران و وین همراه شما خواهیم بود. برای تجربه یک خرید مطمئن و بی‌دردسر با ما تماس بگیرید.
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.